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了解房屋产权状况，购房人要做到哪些步骤？

了解房屋产权状况，购房人要做到哪些步骤？

　　第一步要做的是要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。

　　产权证件是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”。

　　身份证件是指身份证、工作证和户口簿。

　　资格证件是为查验交易双方当事人的主体资格，例如：商品房出售要查验出售方房屋开发经营资格证书;代理人要查验代理委托书是否有效;共有房屋出售，需要提交其他共有人同意的证明书等等。

　　其他证件是指：出租房产，要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明;共有房产，要查验共有人放弃优先购买权的协议或证明;中奖房产，要查验中奖通知单和相应的证明等。